用益物权人担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益 中华人民共和国民法典第二百六十六条 私人对其合法的收入房屋生活用品生产工具原材料等不动产和动产享有所有权；依据我国民法通则的规定，无偿使用的合同如果符合合同生效的实质要件和形式要件的，合同是具有法律约束力的，合同当事人要履行合同 中华人民共和国民法通则 第五十四条 民事法律行为民事法律行为是公民或者法人设立。

承租关系，租金为零；法律分析因房屋租赁和无偿使用协议的在法律中规定的性质不同，两者的的当事人应尽的注意义务与责任不同有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责而无偿合同的债务人则负较轻的注意。

一无偿使用合同有效吗1无偿使用合同符合法律规定的，都是有效的当事人订立合同，可以采用书面形式口头形式或者其他形式无偿合同是双方当事人的约定，只要一方做出行动，一方纯获利的行为的约定，也是有效的2法；法律分析无偿使用不属于租赁关系有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责法律依据中华人民共和国民法典第七百。

法律分析无偿使用权是指对该物拥有使用的权利，而无须支付任何经济上或物质上的报酬无偿使用合同中，其权利义务一般包含以下内容出借人保证出借物能安全使用，告知借用人出借物存在的瑕疵及使用中应注意的事项借用人。

如果第三人无偿进行商业使用，使用用途是合法的就没问题只要承租方每月按时缴纳租金，不违反租赁合同的约定就可以；法律分析国土管理上所说的无偿使用并非指不出一分钱，是指供地方式为“划拨”划拨用地是国特有的项目建设用地的取得方式之一法律依据中华人民共和国民法典第一百三十三条 民事法律行为是民事主体通过意思表示设立。